Sebagai kawasan penyangga Jakarta, Tangerang memiliki keunikan tersendiri. Bagi sebagian orang, Tangerang merupakan satu wilayah.
Padahal, secara geografis, Tangerang dibagi tiga pemerintahan daerah yakni Tangerang Kota, Kabupaten Tangerang, dan Kota Tangerang Selatan.
Karakteristik ketiga wilayah tersebut mirip. Namun, dari tiga wilayah tersebut, Kota Tangerang Selatan adalah wilayah paling mahal dalam hal penjualan properti. Seperti kawasan BSD. Harga tanah di sana berkisar Rp1 juta – Rp3 juta per meter persegi.
Kemudian setelah Tangerang Selatan, Tangerang Kota menduduki peringkat kedua dengan harga tanah sekitar Rp1 juta – Rp1,5 juta. Dan Kabupaten Tangerang menduduki peringkat terakhir dengan rerata harga tanah sekitar Rp350 ribu – Rp500 ribu.
Menariknya, ketiga wilayah tersebut sudah dibidik oleh sejumlah pengembang besar seperti Alam Sutera, Jaya Properti, dan Citra Land.
Pengembang besar seperti berlomba mengangkat potensi lokasi Tangerang dengan membangun konsep hunian yang elit dengan fasilitas yang lengkap.
Itu sebabnya, peran-peran pengembang besar cukup berpengaruh terhadap peningkatan penjualan properti di sana.
Misalnya, seperti Perumahan di Tigaraksa ikut mengalami peningkatan penjualan karena dekat dengan Citra Raya, meskipun terpaut jarak sejauh 17 kilometer.
Atau Perumahan di Legok, yang ikut terdorong dengan adanya nama besar Lippo Karawaci yang sudah lengkap memiliki fasilitas umum.
Nah, kira-kira seperti apakah wujud properti berupa perumahan elit di kawasan Tangerang? Berikut ini beberapa perumahan dengan konsep menarik yang dirangkum dari situs properti:
Perumahan Victoria Park Residence
Perumahan pertama adalah Victoria Park Residence yang berada di Jalan Raya Imam Bonjol Karawaci. Harga jual unit terkecil di sana seharga Rp2,14 miliar.
Harga tinggi tersebut dikarenakan kualitas bangunan serta konsep rumah tingkat tiga yang modern dan ekslusif.
Menurut PT. Ligamas Hunian Sejahtera selaku pengembang, rumah yang bagus memiliki konsep bangunan yang unik dan juga harus menawarkan lingkungan yang aman dan nyaman.
Perumahan Victoria Park Residence, menyediakan fasilitas sport club (fitness centre, kolam renang, dan sauna). Pengembang juga memastikan keamanan 24 jam serta CCTV yang dapat memantau setiap sisi hunian.
Lokasi Karawaci sudah dinilai paling prestis sebagai hunian kelas premium. Penghuni, tidak hanya berasal dari orang Indonesia, tetapi pekerja asing seperti Korea Selatan, Juga turut menyewa rumah mewah di sana.
Perumahan Alam Sutera
Sebagai pengembang besar dan berpengalaman di bidang properti, Alam Sutera sepertinya sudah mengetahui betul keunggulan daerah Tangerang untuk dijadikan hunian idaman.
Alam Sutera memiliki kawasan perumahan yang cukup luas, dengan tiga klaster mewah, yaitu Suvarna Sari (Cluster Daru), Sutera Victoria, dan New Alba Sutera Renata.
Ketiga klaster tersebut berada di daerah Pasar Kemis yang sekarang menjadi sentra industri seluas 3.000 hektar oleh pemerintah pusat dan daerah.
Karena lokasi ini cukup memegang peran penting, pembangunan infrastruktur juga sudah mulai terlihat baik.
Adanya rencana pembangunan sistem jaringan jalan arteri sekunder dan jalan kolektor. Jaringan jalan arteri akan diprioritaskan pada ruas jalan Mauk-Rajeg-Pasar Kemis-Cikupa dengan Row 40 meter.
Dan, jalan kolektor Row 30 meter diharapkan bisa memperlancar jalur pendistribusian lalu lintas dari dan menuju kawasan pemukiman.
Harga jual perumahan di Alam Sutera dibanderol sebesar Rp1,2 miliar – Rp7,8 miliar. Selain adanya infrastruktur jalan yang baik, PT. Alam Sutera Reality selaku pengembang juga menyediakan fasilitas lengkap di sekitar perumahan.
Fasilitas di sekitar Alam Sutera antara lain adalah adanya Mall Alam Sutera, Down town lake (danu besar), dekat dengan kampus Binus, IKEA, dan fasilitas umum seperti club house, kolam renang, shuttle bus, dan masih banyak lagi.
Tingginya nilai jual tersebut, juga dikarenakan fasilitas umum tadi yang memiliki reputasi secara internasional.
Perumahan Citra Raya
Terakhir adalah Perumahan Citra Raya. Produk properti pengembang besar PT. Ciputra Residence ini berlokasi di Cikupa, Kabupaten Tangerang.
Semenjak Citra Raya dibangun dengan Kawasan Hunian GardenVille, Cikupa dan beberapa wilayah di Kabupaten Tangerang juga ikut terangkat.
Mengapa? Karena di Citra Raya tidak hanya membangun rumah elit, tetapi juga membuat kawasan yang terdapat fasilitas umum secara lengkap.
Dibangun di atas lahan 2.760 hektar, GardenVille menawarkan empat tipe antara lain Tipe Rossete 1 dan 2, Tipe Perlite, dan Tipe Espalier. Harga mulai dari Rp580 juta – Rp1,1 miliar.
Keunggulan perumahan ini adalah ramah lingkungan. Selain mengusung konsep eco living, suasana perumahan sangat asri dan rindang oleh pepohonan. Lokasi perumahan ini juga kian mantap dengan adanya waterpark dan mall bernama Eco Plaza.
